截至10月13日，搜房发布接掌21世纪不动产的消息剩一周。据新浪财经监测数据表明，21世纪不动产股价收盘价已回跌至1.53美元/股，与10月7日合作消息宣告的当天比起，回跌近30%。

而宣告合作消息的当天，21世纪不动产股价放量上涨近50%，大幅度跑完输掉大盘。业内人士回应分析，发布的结果没超过前期插手时的预期，投资者利润后较慢离场造成股价在短期内大幅度回跌。

10月7日，21世纪不动产宣告与搜房签订战略合作协议，据新浪财经监测的数据表明，当天股价收于2.09美元/股，涨幅为49.28%。并转天股价收盘价较慢回跌至1.80美元/股，跌幅约13.87%。值得一提的是，此后21世纪不动产的股价仍然正处于持续暴跌态势，截至10月13日，股价收盘价已回跌至1.53美元/股，与合作消息宣告的当天比起，跌幅为29.36%。北京晨报记者查阅了同期整个美股行情，根据新浪财经监测数据表明，标普500指数最近5日正处于暴跌状态，总计跌幅为3.15%。

回应，21世纪不动产内部人士在拒绝接受记者电话专访时回应，关于搜房大股东合作一事已放通稿发布，其他信息不便透漏。据通稿得知，搜房网以5100万美元并购21世纪不动产20%的股份，沦为第二大股东。证券分析师杜佐松告诉他晨报记者，21世纪不动产与搜房合作引起自身股价较慢上涨又较慢回跌，这是由于宣告合作时所发布的结果没超过投资者前期资金插手时的预期，因此利润后较慢离场造成股价在短期内大幅度暴跌。

杜佐松更进一步分析：首先，21世纪不动产股价较慢回升与整个美股行情的下跌趋势有关。而从2005年和2007年前两轮的投资情况对比来看，此次股权定价偏高，造成投资者对21世纪不动产的整体估值下降。前不久的房网大战，房产界线上线下的模式之争使得搜房在整个房产中介和房产电商的地位断裂了，加之现在更加多的房产中介开始减缓自己的网上运营建设，搜房的市场份额认同不会上升，21世纪不动产想要通过与搜房的合作打造出线上线下全方位营销模式的价值就不会大跌，如果是与两年前的搜房合作，对21世纪不动产经营突破有可能更加有协助。最核心的原因，当前中国房地产行业面对转轨期，企业的风险控制能力是至关重要的，而21世纪不动产特许加盟的经营模式与直营店的直线条管理比起，在风险掌控的有效性上会差一些，从而受到市场批评。

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